曼谷房地產市场拥有巨大的潜力。无论您寻找高租金收益的房地产或长期资本增值，您千万别错过曼谷的房地产市场！尽管曼谷的新公寓项目有所放缓，曼谷的房地产市场依旧能吸引多个外籍投资者。尤其是来自中国大陆的外籍人士，他们带动了曼谷豪宅的买房热。曼谷豪宅的吸引力在于它的价格优势，一些高品质的泰国豪宅价格甚至不到中国同等级别房产的一半。这一巨大的价格差异吸引了不少中国买家的目光。除了价格外，曼谷良好的国际学校和高质量的医疗设施也是中国大陆外籍人士长期居留的主要的吸引力。根据曼谷邮报（Bangkok Post），仅在2022年1月至8月期间，中国大陆的外籍人士在曼谷投资的豪宅公寓，投资金额总价值超过150亿泰铢。路透社（Reuters）还强调了对于中国投资者来说，他们认为曼谷房地产是能够获得在本国一线城市无法触及的高档住宅的机会。
投资曼谷房地产不仅可以带来潜在的财务回报，还提供了令人羡慕的生活方式，像是拥有顶级的国际学校、医疗设施以及便捷的国际旅行。根据 REtalkAsia 的数据，曼谷的旅游业出现强劲复苏，在2022年接待了1,120万游客，对该国蓬勃发展的经济做出了重要贡献。世界银行也预计泰国今年的GDP增长率将到达3.9%，超过2022年的2.6%。
如果您正在考虑投资海外房地产，不妨考虑投资泰国的房地产。外籍人士在泰国购买房地产有清晰的规定并且门槛不高。只要该项目的外籍屋主不超过49%，外籍人士可以在泰国以自己的名义购买公寓。
相较于其他司法管辖区，泰国的房地产税制也较为简单。在通常情况下，只需支付2%的过户费，并且买卖双方可共同分担。此外，如果您在购房后五年内出售房产将会有3.3%的特定营业税。相比于新加坡的额外买家印花税（ABSD），其税率低得多，新加坡的印花税税率从房产价格的17%起步。对于那些考虑出租房产的人来说，泰国的租金所得税也相对有利，平均约占租金收入的5%。
The Strand Thonglor 的俯瞰图
想在曼谷投资房地产的话，位于素坤逸区的通罗（Thonglor）将是你最佳的选择。通罗是个地理位置优良及备受关注的时尚中心、拥有的景点多到数不清。例如充满活力的夜生活、众多咖啡馆和世界级的餐厅，都吸引了不少寻求繁华生活的游客和外籍人士。通罗还可以方便前往Phrom Phong和Asoke等热门景点。通罗或素坤逸区的租赁潜力令人印象深刻，单位的月租金可高达900泰铢每平方米。根据JLL的数据，自2023年1月以来，外国需求甚至将平均租金价格上涨近30%，使其成为一个非常吸引人的投资机会。
The Strand Thonglor 是 MQDC （全称 Magnolia Quality Development Corporation Limited)与Eden Estate Corporation（前身为 “One.Six Development” ）合作开发的项目，代表着现代品质生活及高级设计之美的创造力。MQDC是一家泰国领先的国际地产开发商，致力于“为社会带来更广泛的利益”，其在过去的2019年至2021年间已获得超过40项荣誉，巩固了其在行业中的领导地位。
The Strand Thonglor 的主入口
MQDC通过为结构组件提供30年质保，包括屋顶、窗户和门、管道和电气系统，进一步强化了他们对质量和卓越的承诺。此外，MQDC还提供全面的服务，成为您在购买、出售、出租或寻求专业管理方面值得信赖的一站式解决方案。
The Strand Thonglor 是一项屡获殊荣的豪华公寓项目，其建筑设计获得了2018年泰国房地产大奖的殊荣。该项目展示了HB Design、PIA Interior 和 TROP Landscape 的专业技术，确保了独特的生活体验。建筑外立面设计，精致的玻璃幕墙让充足的自然阳光洒入室内，提供了一个健康又有活力的环境。居民还可以享受独家私人入口、自动化停车设施以及电动汽车充电站等功能。
The Strand Thonglor 的客厅设计
The Strand Thonglor 的 The Podium 是一个为居民精心打造的多用途空间。无论您想在全天开放的餐厅品尝美食、或是在附近的酒吧放松身心，还是需要一个远程办公的高效空间，The Podium 都能满足您的需求。在 The Podium 内的 Strand Park，您可以在繁华的通罗氛围中找到宁静的休憩场所。
The Strand Thonglor 提供奢华而宽敞的住宅设施。6楼是专为孩子们的健康福祉而设计。设有游戏室和家教室，非常适合在家自学或拥有私人家教的孩子们。Clubhouse Lounge为您提供一个舒适的场所，让您能够轻松的与家人和邻居们交谈，建立良好的邻里关系。在27楼，您可以在无边际泳池躺椅上享受日光浴，孩子们则可在特定的儿童游泳池区玩乐。想保健时，您可以通往健身房，从屋顶露台欣赏令人惊叹的城市美景，或在推杆球场上练习高尔夫球技巧。
The Strand Thonglor 的无边际泳池
The Strand Thonglor 坐落于繁华的 Thonglor社区，拥有 Sukhumvit Soi 55和57两个入口，地理位置优越。步行仅需1分钟即可到达BTS Thonglor 站。公寓附近也有几家著名医院，包括 Sukhumvit Hospital 和 Samitivej Sukhumvit Hospital。The Strand Thonglor 也临近许多著名商场，仅需几分钟的车程就可到达 Gateway Ekamai、The Commons、Terminal 21、J Avenue Thonglor、DONKI Mall Thonglor、The Emporium、EmQuartier 和即将于2023年10月开业的 EmSphere。有孩子的父母们也可以放心，曼谷的顶尖国际学校如 Bangkok Prep Primary 和 Wells International 从 The Strand Thonglor 仅有几步之遥。此外，附近的ELC International 和 Kirakira Kids International 等顶尖国际学校还为该地区的高品质教育提供了更多选择。
由于曼谷相较于中国的生活成本低廉，并且地理位置靠近，它已成为寻求外国房产投资或第二套住房的中国外籍人士的第一选择。尽管曼谷还有其他的高档住宅房地产热点，但通罗凭借其備受追捧的地點、社區氣氛和居住環境、繁华的夜生活和顶尖的国际学校、购物中心和医院，使其脱颖而出、成为外籍人士居住的首选之地。
The Strand Thonglor新完工，即可入住，预计租金回报高达5%，是看重租金收益投资者的最佳选择。所剩单位不多，如果您想投资曼谷的最佳豪华房地之一，别犹豫立即抓住机会！ MQDC今年将首次在新加坡举办独家房地产路演。
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